Kategori: Okategoriserade

Föreningens avläsningslösning har gått sönder efter många år i drift. Lösningen stöds inte av nu på marknaden förekommande produkter. 

Alla fastigheter behöver därför snabbt inkomma med aktuell mätarställning från mätaren i tvättstugan.  Skicka värdet för MWh (finns under rubriken E1). Skicka till varmen@kssf.se glöm inte att skriva vilken adress avläsningen avser. 

Den nya mätarlösningen som styrelsen är igång med att upphandla kommer att ha en portal där alla fastighetsägare kan logga in och se sin rapporterade förbrukning varje månad. 

Vi för nu diskussioner med ett antal leverantörer av laddpunkter och system. Vi hoppas ha mer information framåt stämman i april. 

Enligt en ny lag kommer kommunerna att ta över ansvaret för förpackningsinsamlingen. Detta innebär även att kommunerna skall erbjuda denna insamling närmare hushållen. Insamlingen skall som tidigare betalas av förpackningsproducenterna men det är troligt att även föreningen drabbas av kostnader för att bygga om eller ut våra befintliga anläggningar. Föreningen kan behöva bygga nya nersänkta behållare eller uppföra helt nya miljörum där insamlingen kan ske. Styrelsen håller just nu på och diskuterar lämpliga åtgärder med kommunen. Ändringen är tänkt att träda i kraft senast första kvartalet 2028.  

E.On har under hösten 2025 sålt sin fjärrvärmeanläggning i Vallentuna till Solör Bioenergi AB. Den nya leverantören har tyvärr höjt priserna för vår fjärrvärme med drygt 20%. Fjärrvärmeleverantörer har möjligheten att en gång per år justera priserna. En del av denna höjning kommer drabba alla fastighetsägare genom att kostnaden på avierna för Värme kommer att öka. En stor del av kostnadsökningen i form av effekt och flödesavgifter drabbar dock inte fastighetsägare direkt utan föreningen via årsavgifterna till GA1. Styrelsens bedömning just nu är att föreningens förbättrade ekonomi gör att vi kan hantera de ökade kostnaderna utan att behöva höja avgifterna.  

Uppdatering 21:50 Nu är värmen på väg tillbaka, inkommande temperaturen stiger snabbt.

Uppdatering 19:50, nu har vi pratat med leverantören som bekräftar avbrottet. Beräknad åtgärdstid 2-3 timmar.

19:20: vår leverantör har driftstörning i sitt fjärrvärmenät. Vi efterforskar mer information och återkommer här när vi vet mer.

Vi har för närvarande tekniska problem med att ta emot e-post.

Vi jobbar på att lösa problemet.

Problemen skall nu vara åtgärdade.

Gäller Björkelund, 40- & 52-ringens garage

Måndag 9 juni, tisdag 10 juni och onsdag 11 juni ska tvåplansgaragen vara helt tömda på föremål och fordon. På måndagen planerar vi för städning av garagegolven. Fordon som står kvar i garaget förhindrar städning samt riskerar att bli nedsmutsade av omkringflygande damm och skräp.
Under tisdagen och onsdagen har vi hyrt in en extern part för besiktning och hållfasthetsbedömning av tvåplansgaragens strukturella integritet. Okulär besiktning samt betongprover kommer att tas från olika platser i garagen.
Vi ber er därför flytta fordon och parkera på annan plats dagtid (mellan klockan 8–17) under dessa tre dagar.

Parkering kan göras på våra gemensamma utomhusparkeringar i hela området samt längs den sida av Kragstalundsvägen som angränsar in mot området och inte har parkeringsförbud.

Garageporten är ur funktion.
Vi har satt upp plankor för att hålla porten öppen under tiden vi väntar på service.

Service är beställd.
Porten åtgärdad.

Lördag 24 maj kl. 10:00

Samfällighetens gemensamma arbetsdag närmar sig. Vi möts utanför torpet lördag 24 maj kl. 10:00 och går igenom vad som behöver göras. Fundera gärna på om det är något ni tycker behöver åtgärdas på er egen gård eller någon annanstans. Under ett par, tre timmar hjälps vi åt att snygga till på våra gemensamma ytor (lekplatser, parkeringar, runt torpet m.m.).

Förfriskningar & lättare förtäring erbjuds utanför torpet, ca kl. 13:00.

Containrar kommer som vanligt att finnas uppställda på tre platser i anslutning till 40-ringen/Björkelund, 52-ringen samt Aspelund. Observera att dessa containrar i första hand är avsedda för trädgårdsavfall från våra gemensamhetsytor. När arbetsdagen är slut, finns det möjlighet att även slänga trädgårdsavfall från våra privata tomter där, i mån av plats. Vänligen respektera att containrarna endast är avsedda för trädgårdsavfall (d.v.s. grenar, löv, kottar, gräs etc.). Ligger det något annat än trädgårdsavfall i containrarna när de hämtas får samfällighetsföreningen böta för detta. Gäller även plastsäckar, så antingen tömmer man ut trädgårdsavfallet från säckarna, eller använder papperssäckar.

Tänk på att se över att era buskar, träd och häckar inte växer ut över gångvägarna. Det hindrar framkomligheten för utryckningsfordon (och snöröjning på vintern). Dessutom utgör den försämrade sikten för biltrafiken en stor fara för lekande barn på gårdarna. Enligt samfällighetens stadgar (2015-04-23) § 19 ska ”Medlem i föreningen tillse att den egna fastighetens växtlighet inte växer ut över samfällighetens vägar.” Det är en skyldighet som alla vi boende i samfälligheten har.

Kommande tömning av garage (Björkelund, 40- & 52-ringen)

I början av juni ska arbeten påbörjas i garage, boende rekommenderas att redan nu tömma sina tilldelade garageplatser på alla föremål. Läs mer i Kragstabladet!

Varmt välkomna 24 maj!

Ränteavdragen är per fastighet, delar man ägandet med någon eller några får man bara göra avdrag för sin andel i ägandet. 

Envåningshus (2 andelar i samfälligheten) : 1116kr

Tvåvåningshus (3 andelar i samfälligheten) : 1674kr